대답 1:

경우에 따라 임대 및 임대 사용이 겹칩니다. 둘 다 다른 사람의 재산을 법적으로 소유하고 있음을 나타냅니다. 임대료는 또한 재산을 사용하기 위해 지불 한 돈을 의미 할 수 있습니다 :

사용 기간에 지정된 종료 날짜가없는 경우 임대 기간을 임대하는 것입니다 (일반적으로주기적인 임대라고 함). 사용 기간이 특정 날짜에 종료되면 임대 기간이됩니다 (일반적으로 고정 기간 임차라고 함).

“저는 매달 그 집을 임대하고 있습니다. 30 일 전에 통지하고 연락 할 수 있습니다.”“우리는 1 월 내내 자동차를 임대하고 있습니다. 그런 다음 반납해야합니다.”

어떤 상황에서든 서류는 임대 계약 또는 임대 계약이라고 할 수 있지만 상황에 따라 일반적으로 한 용어가 더 적합합니다. 그러나 할당 된 이름은 중요하지 않습니다. 계약 조건이 중요합니다.

“Dude, 우리 아파트의 임대 계약은 어디에 있습니까? “임대 장비 계약에 따라 내일 오후 5시에 불도저를 반납해야합니다.”“트럭 임대 계약은 매우 혼란 스럽습니다. 변호사조차 알아낼 수 없을 것입니다.”

재산 사용을 위해 지불 한 돈을 임대료 (임대료 아님)라고합니다.

“방금 임대료를 지불했습니다.”“행복, 작은 문제 : 임대료를 복권에 보냈습니다. 나쁘다!”“그녀는 방금 임대료를 지불했습니다. 3 일 늦었으므로 늦게 수수료가 부과 될 것입니다.”

휴가와 면허가 무엇을 의미하는지 잘 모르겠습니다.


대답 2:

임대 계약 또는 임대 계약은 집주인이 세입자에게 부동산을 임대하기 전에 작성해야하는 중요한 법적 문서입니다. 두 계약은 본질적으로 비슷하지만 동일하지 않으므로 차이점을 이해하는 것이 중요합니다.

임대 계약은 집주인과 임차인 간의 계약으로, 일반적으로 12 개월 이상의 기간 동안 부동산 임대를 다루는 계약입니다. 리스 계약은리스 기간 동안 양 당사자의 책임을 자세히 설명하고 있으며 양 당사자를 보호하기 위해 필요한 모든 정보를 포함합니다.

1. 임대 계약

임대 기간과 월 임대료는 문서화되어 있으며 변경할 수 없습니다. 이를 통해 집주인은 임의로 임대료를 인상 할 수 없으며 임차인은 원할 때마다 집을 떠날 수 없습니다.

임대 계약은 계약서에 명시된 특정 시간 동안 유효하며 종료 된 것으로 간주됩니다. 임차인이 부동산을 유지하려면 두 당사자 모두 새로운 임대 계약을 체결해야합니다.

임대인은 이전 임대 조건을 갱신 할 의무가 없으며 원하는 경우 조건 및 임대 금액을 자유롭게 변경할 수 있습니다. 이러한 이유로, 일부 임차인은 월 임대료가 매우 합리적이고 임대 기간 동안 임대료가 증가 할 가능성이있는 지역에서 장기 임대 계약을 선호합니다.

2. 임대 계약

임대 계약은 장기 계약이 아니며 일반적으로 월 단위로 발생한다는 점에서 임대 계약과 다릅니다. 이 월간 임대 계약은 만료 된 다음 관련 당사자의 동의에 따라 매월 갱신됩니다.

표준 임대에서와 같이 모든 동일한 규정이 월간 임대에 포함됩니다. 그러나 임차인 또는 임대인은 매월 말에 계약 조건을 변경할 수 있습니다. 임대인은 임대료를 인상하거나 임차인이 임대 계약을 위반하지 않고 건물을 그만두도록 요청할 수 있습니다. 임대인은 임차인에게 건물을 떠나도록 요청하기 전에 적절한 30 일 전에 종료 통지를해야합니다.

3. 장단점

임대 및 월 임대 계약에는 각각 장단점이 있습니다. 임대 계약은 임대인이 장기 임차인에게 바람직하지 않은 부동산을 임대 할 수 있도록합니다. 임대료가 빠르게 증가하여 임대인이 계약 조건을 한 달에 한 번 재협상 할 수있는 경우에도 유리합니다. 전환 기간 동안 또는 특정 지역에서 임대 할 기간이 확실하지 않은 경우에만 특정 장소에 머물러야하는 세입자에게 혜택을줍니다.

반면에 임대 계약은 보장 된 장기 수입의 안정성을 제공함으로써 임대인에게 유리합니다. 임대료와 임대 기간이 고정되어있어 재산이나 임대료가 상승하더라도 변경할 수 없기 때문에 세입자에게 유리합니다.


대답 3:

면책 조항 :이 답변은 인도 법률에 근거합니다.

인도에서는 두 가지 법률이 재산 거래를 다루고 있습니다. 1. 재산 이전 법 (TOPA) 및 2. 임대료 통제 법. 첫 번째 것은 기본적으로 판매, 선물, 모기지, 임대, 교환 등 모든 유형의 이전을 다루고 있으며 전국에 적용되며 두 번째 법은 각 주에 의해 자체 편의 및 요구에 따라 작성되며 임차 사례 만 다룹니다. / rent 및 / 또는 라이센스.

두 번째 법은 특별법 범주에 속하며 하나의 독점적 거래 유형을 다루는 것이 TOPA를 대체합니다. 임대 법은 관할권이있는 지역을 기술하고 정의하며 해당 지역을 제외하고 TOPA의 조항은 임대시 적용됩니다.

이제 다툼의 뼈

임대 / 임차에는 임대 법이 적용되며 주로 주거용 또는 상업용 부동산과 임대료를 교환 할 수있는 권리를 포함합니다. 농업 토지와 같은 공개 토지의 경우 대부분의 주에서는 임대 법이 적용되지 않습니다. 농지 임대는 토파 또는 그러한 임대에 대한 다른 특별법의 적용을받습니다. TOPA는 농업 및 비 농업 재산의 임대를 다룹니다.

라이센스는 제한된 권리를 가진 호텔을 점유 또는 사용할 수있는 권한입니다. 임차와 다른 점은 계약 조건에 따라 다릅니다. 임대 / 임차의 경우, 예를 들어 세입자에게 추가 아파트 / 주택을 제공 할 때를 예로들 수 있습니다. 홀을 소유하고 있고 하루에 두 시간 동안 홀을 사용할 수있는 사람에게 허가를주는 경우 라이센스의 경우가됩니다. 라이센스의 경우 영구적 / 연속적 또는 독점적 소유권이 부여되지 않습니다. 라이센스의 또 다른 예는 일주일에 한 번 누군가가 귀하의 현관을 사용하여 Diwali에있는 그의 크래커를 설치하거나 야채 공급 업체에 설치할 권리를 부여하는 것입니다. 반면에, 자신의 사업을 시작하기 위해 상점을 그러한 공급 업체에 제공하는 것은 일반적으로 임차입니다.

모든 계약은 재산을 점유 할 권리의 범위를 정의한다는 주요 의미에서 다릅니다. 계약이 임대 또는 라이센스 계약인지를 결정하는 것은 점유 권리의 형태와 범위입니다. 법률에 따라 소유권 회수에 대한 절차가 달라 지므로 가장 중요한 문제입니다.